居住空间大，生活品质与增值潜力双提升
1. 居住环境： 房间面积宽敞，家具和物品的摆放更加自由，空间利用率高，居住起来更为舒适。
2. 生活品质： 大面积的房子能满足更多生活需求，如休闲娱乐、运动、家庭聚会等，让您的生活更加丰富多彩。
3. 增值潜力： 由于面积大，装修和布局的空间更大，这可以增加房子的使用价值，进而提升房产价值。
4. 租金收益： 大面积的房子租金收益也会更高，因为租户愿意支付更高的租金，以换取更舒适的居住环境。
首套房为何要加基点？
根据人民银行的规定，首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。2023年贷款买第一套房，最低利率是4.1%-4.3%左右，二套房贷款利率大概是4.8%-5%左右。房贷利率并非固定，主要是根据市场最新LPR来确定的，并在最新LPR的基础上加减房贷基点。
首套房利率下调已购者如何？
对于已购首套房的人来说，利率是否下调需视具体情况而定。如果客户在签订合同时约定执行的是固定利率政策，那么在首套房利率下调后，其房贷利率并不会发生变化，将一直执行合同约定的利率，保持固定不变。如果客户办理的商贷在签订合同时约定执行的是浮动利率政策，那么在首套房利率下调后，其房贷等重定价日一到，也将按照下调后最新的LPR报价算出规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。
买房时，这些事情需注意：
1. 证件齐全： 选择五证齐全的房子，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。这样的房子才是合法的。
2. 楼盘选择： 购房前要了解房屋的产权性质及年限，确保所选楼盘符合您的需求。
3. 户型选择： 常见的户型有一室一厅、二室一厅、三室一厅等，选择适合您的房屋户型，以提升居住舒适度。
4. 合同付款： 在双方的合同中明确以下问题：面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等。合同内容应尽可能细节化，确保双方权益。
