“今天一早,我查看了手机银行,房贷利率已经降到了3.3%!又能省钱了!”杭州市民陆云(化名)兴奋地告诉记者。 从11月15日起,各大银行开始受理存量房贷利率重定价周期调整申请。根据部分银行的规定,原贷款合同约定重定价日为1月1日的客户,此次无论选择何种周期(可选3个月、6个月、12个月),下一次利率调整均为2025年1月1日。这意味着,这些客户的房贷利率最早要到明年1月1日才会降为3.3%(假设12月20日公布的LPR保持3.6%不变)。
然而,对于部分客户来说,他们的利率重定价是在贷款发放日。如果选择了3个月的重定价周期,那么下一次重定价日就有可能在2025年1月1日之前。陆云正是这样,他说:“我家房贷发放日期是2020年5月22日,原本要到明年5月22日才能调整利率。这次我选择了3个月的重定价周期,于是11月22日就能重新定价,享受到3.3%的目前存量房贷的最低值。”
陆云还提到,买这套房子时因为是二套,一开始的利率高达5.4%。由于利率太高,他已经连续两年提前还贷了,贷款金额从300万元下降到200万元。即便以剩下的200万元计算,25年贷款周期,5.4%的利率每个月等额本息要还12162.6元,变成3.3%之后,每个月只要还9799.23元,一个月能省下2300多元。
像陆云这样的幸运儿不少。有人的贷款发放日是在2015年11月27日,此次选择了3个月的重定价周期,这就意味着11月27日起利率就可下调。该客户房贷利率前段时间已由4.2%下调到3.9%,11月27日起将降至3.3%。
网友评论: @酒仙诗白:每月省两千多,可以用来提升生活质量,太好了。 @柠檬小甜心:浙江丽水房贷利率降了,生活成本也跟着降了,真好。 @彦祖:浙江杭州真好,终于能喘口气了,每个月能省下不少。 @潮客_24kuhr:好消息,房贷利率降了,生活负担减轻了不少。 @volant1:衢州3.3%的利率,真香!每个月能省不少钱呢。
来源|潮新闻、网友评论 编辑 杜海锋 审核 谢俊 谢珂
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