内容，即对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
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三、 2024年12月1日后：契税减免全攻略，能省下一大笔，购房者的福音来了！新房、二手房都能享受，这些优惠你不能错过！
- 家庭唯一住房优惠：对于个人购买家庭唯一住房，面积在140平方米及以下的，契税税率降至1%；面积超过140平方米的，税率降至1.5%。
- 家庭第二套住房优惠：对于个人购买家庭第二套住房，面积在140平方米及以下的，契税税率同样降至1%；面积超过140平方米的，税率升至2%。
这些优惠政策将从2024年12月1日起正式生效，为购房者带来实质性的税收减免。
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四、二手房市场的影响
二手房市场一直是房地产市场的重要组成部分，新政的实施无疑将对二手房市场产生积极影响：
- 增加二手房吸引力：契税的减免使得二手房的购买成本降低，增加了二手房的市场吸引力，有助于提高二手房的交易活跃度。
- 促进市场流动性：随着税收负担的减轻，更多的家庭可能会考虑出售现有住房，购买新的住房，这将增加市场的流动性，促进房地产市场的健康发展。
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五、购房者如何利用新政
对于购房者来说，了解并利用好这些新政至关重要：
- 精准计算税负：在购房前，精确计算不同面积住房的契税，选择最适合自己的住房类型。
- 考虑房屋面积：根据新政，140平方米是一个契税税率的分界点，购房者应根据自己的需求和预算，合理选择房屋面积。
- 把握时机：新政从2024年12月1日起生效，购房者应把握时机，合理安排购房计划，以享受税收优惠。
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六、结语
2024年的契税减免新政，无疑为房地产市场带来了新的活力。无论是新房还是二手房，购房者都能享受到实实在在的税收优惠。作为购房者，了解这些政策，合理规划购房决策，将有助于您在房地产市场中获得更好的投资回报。
